以下是根据提供的文档内容整理的结构化总结，涵盖二手车购买避坑指南和儿童分房睡训练两大主题：
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一、二手车购买避坑指南
1. 抵押车风险排查
- 核心问题：抵押车无法过户，可能导致财车两失。
- 排查方法：
- 检查机动车登记证书（绿本）是否有“抵押”字样。
- 通过车管所或第三方平台（如“文文查车”）查询抵押状态。
- 警惕近期抵押变更，防范时间差骗局。
2. 过户必备文件与流程
- 关键文件：
- 机动车登记证书：确认无抵押、转移登记次数≤3次。
- 行驶证：核对车辆信息与实车一致，年检需有效。
- 卖方身份证明：个人需身份证原件，公司需营业执照+委托书。
- 过户步骤：
1. 合同注明“无事故/水泡/抵押”，要求卖家手写承诺。
2. 车管所验车时清理改装件，监督拓印车架号。
3. 自行选号缴费（警惕代办加急费）。
4. 确认新行驶证、绿本后再付尾款，索要保单和发票。
3. 隐藏风险
- 异地过户：国五以下排放车辆可能无法迁入一线城市。
- 代办陷阱：避免非正规渠道，谨防假章。
- 税费纠纷：补缴卖家欠缴的车船税。
4. 验车技巧
- 泡水车：检查座椅锈迹、地毯霉味、安全带变色。
- 事故车：磁铁测试车门腻子，查看发动机螺丝痕迹。
- 调表车：试驾时猛踩油门听异响，查维保记录。
5. 合同与付款
- 合同条款：明确“非事故/泡水/真实里程”，违约赔偿50%。
- 付款方式：银行转账备注用途，保留20%尾款过户后支付。
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二、儿童分房睡科学训练指南
1. 恐惧原因
- 分离焦虑：担心父母“消失”。
- 想象力作祟：将阴影脑补成怪物。
- 环境突变：从父母卧室突然切换到独立房间。
2. 错误做法
- 强行分房：导致孩子将独睡与恐惧关联。
- 过度妥协：拖延分房时间，影响独立性。
3. 4步训练法
1. 分床过渡：先在父母房内设小床，逐步移至儿童房。
2. 安全感道具：提供母亲旧衣物、孩子自选玩偶作为“守护者”。
3. 睡前仪式：固定流程（刷牙→故事→晚安吻）培养睡眠习惯。
4. 正向激励：用打卡表积累奖励，关联独睡与成就感。
4. 特殊情况处理
- 允许因生病、惊吓等暂时“倒退”，避免批评，温柔鼓励。
5. 关键原则
- 耐心渐进：安全感需长期培养，避免一刀切。
- 情感支持：让孩子确信“父母一直在”，减少焦虑。
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总结
- 二手车购买：核验文件、排查抵押、规范流程可规避90%风险。
- 分房训练：通过渐进式适应和情感支持帮助孩子建立独立睡眠习惯。
两份指南均强调“预防胜于补救”，建议用户收藏备用。